Slovo investora
S areálem ZŠ Compass jsem se poprvé setkal v roce 2008, kdy jsem zde pomáhal své ženě s otevřením MŠ Zeměkoule. Od té doby prošla jak prvorepubliková vila, tak i okolní rozlehlý pozemek řadou změn a úprav, na nichž jsem se podílel – ať už aktivně, či pasivně.
Zhruba od počátku pandemie probíhala mezi vedením ZŠ Compass a tehdejšími majiteli areálu jednání o dalším dlouhodobém společném fungování. Tato jednání však bohužel neposkytovala škole dostatečnou jistotu do budoucna.
Ačkoli jsem zpočátku o svém zapojení neuvažoval, s ohledem na dlouhodobou kvalitu školního projektu a také na skutečnost, že je do něj již částečně zapojena naše rodina, jsem se rozhodl do něj vstoupit a areál v roce 2025 od tehdejších vlastníků odkoupit.
Se všemi třemi společníky ZŠ Compass jsme se shodli, že tento krok přispěje nejen k dlouhodobé stabilizaci provozu školy, ale s ohledem na budoucí plány přístavby také k jejímu dalšímu úspěšnému rozvoji. Jedná se o velkou výzvu v mnoha rovinách – časové, finanční, procesní, provozní i logistické. Jsem však přesvědčen, že se nám ji společnými silami podaří úspěšně zvládnout.
Jiří Adámek, investor
Slovo architekta
Ani na chvíli jsem nezaváhal, když se možnost navrhovat školu objevila. Jasné zadání, které navazovalo na letité zkušenosti provozovatele, zajímavá lokalita v bezprostřední blízkosti lesa a přírody, přitom ve městě, a obecně téma vzdělávání dětí – to byly pádné důvody se okamžitě pustit do práce.
Navrhnout stavbu, která svým měřítkem nebude nijak vyčnívat, avšak bude skýtat bohatý program, přesně šitý na míru potřebám školy této velikosti, a navazovat na zaběhlý řád ve stávající vile, která jako prvostupňová škola již slouží. K té je připojena moderní přístavba splňující nejmodernější nároky nejenom na výuku žáků, ale i na současné stavitelství a technologické zařízení.
Ale práce tímto nekončí, naopak – hlavním úkolem, který je teprve před námi, je projekt a samotnou stavbu dotáhnout do zdárného konce.
Ing. Arch. Martin Kačírek, desk architekti s. r. o.
Podoba a dispozice nové přístavby školy
Záměrem přístavby je rozšíření kapacity základní školy o druhý stupeň. Přístavba navazuje na stávající vilu, která zůstane stavebně i architektonicky zachována, a je orientována západním směrem. Cílem je vytvořit čisté, moderní a funkční prostory pro vzdělávání odpovídající současným požadavkům. Objekt je v celém rozsahu podsklepený a zastřešený plochou střechou.
Jsou navržena dvě nadzemní podlaží, která se pohledově uplatňují z ulice K Zeleným domkům, přičemž nepřevyšují hmotu původní vily. Vzhledem k tomu, že terén směrem na sever dále klesá, působí objekt při pohledu od lesa jako třípodlažní. Nová budova je se stávající vilou propojena spojovacím krčkem, který zároveň slouží jako hlavní vstup s recepcí pro oba objekty.
Přístavba rozšíří zázemí školy o nové kmenové i specializované učebny, šatny, jídelnu s výdejnou, knihovnu s družinou a tělocvičnu se zázemím. Zahrada pod budovou a vilou, orientovaná směrem k lesu, bude i nadále sloužit jako školní zahrada se stávajícím multifunkčním hřištěm.
Budova přístavby, jakožto veřejná budova, bude splňovat veškeré požadavky na nízkoenergetickou náročnost, s minimálními emisemi, s důrazem na udržitelnost a částečnou soběstačnost.
Moc rádi bychom nabídli některé z prostor, např. jídelnu nebo tělocvičnu, k využití veřejnosti a pro potřeby obecních setkání.
Školní zahrada a parkování
Pozemek nad budovou bude sloužit k parkování a plynulému průjezdu vozidel prostřednictvím dvou bran (vjezdové a výjezdové).
Školní zahradu rozšiřujeme také o pozemek 713, řádně pronajatý od MČ Praha – Kunratice (nájemní smlouva platná od 1. 1. 2026), na kterém budujeme přírodní zahradu. Na té bychom rádi umístili zázemí pro naše králíky, přírodní lanové centrum, záhonky pro pěstitelské práce a ovocné stromky.
Předpokládaný harmonogram výstavby (04/26)
- Projektová dokumentace vyhotovena na konci 1. čtvrtletí 2026
- Stanoviska příslušných úřadů – 2. – 3. čtvrtletí 2026
- Stavební povolení – 4. čtvrtletí 2026 a 1. čtvrtletí 2027
- Zahájení stavby – 2. čtvrtletí 2027
- Otevření přístavby školy – září 2028
Schvalování projektu a stanoviska úřadů
Studie školy byla představena MČ Kunratice v říjnu 2025, jejíž stavební komise se k ní pozitivně vyjádřila. Dle městské části je ZŠ Compass v lokalitě etablovanou vzdělávací institucí a vhodnou alternativou k místní státní základní škole, která trpí převisem poptávky.
Návrh přístavby budovy školy je v souladu jak se stávajícím územním plánem Hlavního města Prahy, tak s připravovaným metropolitním plánem a respektuje veškeré podmínky a regulativy vyplývající z dané lokality. Z hlediska funkčního využití se záměr nachází v území občanského vybavení komerčního VV (veřejné vybavení).
Na základě předběžného jednání se SÚ Praha 4 proběhlo představení studie, který k ní v této fázi nemá žádných připomínek, a navíc pozitivně hodnotí vznik/výstavbu nové budovy veřejného vybavení v rámci území Prahy 4.
Obdrželi jsme také již informativní vyjádření Odboru územního rozvoje MHMP, které umožňuje povolení předloženého stavebního záměru.
Q&A – Otázky a odpovědi
Jak bude během stavby monitorována kvalita vzduchu a nadměrný hluk?
Hygienický limit pro chráněné vnitřní prostředí školy je přes den 40 dB. Tato hodnota bude souvisle monitorována. Pro hluk ze stavební činnosti jsou určité korekce, které krátkodobě umožňují tuto hladinu zvýšit. Jako zásadní však vnímáme správné načasování výkopových prací.
Jaká opatření budou během stavby přijata k zamezení nadměrného prachu a hluku?
Prašné činnosti budou redukovány skrápěním. Jedná se zejména o výkopové práce. Ty by měly ideálně probíhat v období, kdy je ještě chladněji a tolik se nevětrá.
Jak bude probíhat doprava v místě stavby?
Během celé výstavby bude umožněn vjezd několika vozidel na pozemek, kde systémem K+R (kiss and ride nebo krátce a rychle) vyloží rodiče své děti a stejnou bránou vyjedou opět na komunikaci.
